中国の不動産大手、恒大グループ（Evergrande）が抱える負債問題の一端が、再び浮き彫りになりました。同グループ傘下の豪華リゾートホテル「恒大海上威尼斯酒店」が、この度、京東資産交易プラットフォームでの競売で、市場価格の約5.6割（4.4割引）という破格の価格で国有企業に落札されたことが明らかになりました。初回競売は不成立に終わったものの、価格調整を経て再出品された結果、ついに新たな買い手が見つかり、その動向が注目されています。
中国恒大の豪華リゾートホテルが競売に
最近、中国のオンライン資産競売プラットフォーム「京東資産交易プラットフォーム」から、江蘇省啓東市にある「恒大海上威尼斯酒店」が競売にかけられ、最終的に落札されたとの情報が入りました。このホテルは、中国の不動産大手である恒大グループが開発した豪華なリゾート施設の一部であり、その資産整理の一環として注目されていました。
最初の競売は今月初めに行われ、当時の開始価格は約8,686万元（約17億6千万円）でした。1名の入札希望者がいたものの、実際の応札がなく、5月3日に残念ながら流札となりました。中国の競売では、入札希望があっても価格提示がない場合、流札となるケースがあります。
破格の5.6割で国有企業が落札
流札後、このホテルは5月22日に再び競売にかけられました。今回は開始価格が約6,949万元（約14億1千万円）に引き下げられており、市場評価額である1.24億元（約25億2千万円）と比較すると、実に市場価格の約5.6割（約44%割引）という破格の条件でした。
激しい入札合戦の末、この物件は「啓東燦爛景区管理有限公司（Qidong Canlan Scenic Area Management Co., Ltd.）」によって見事落札されました。企業情報サイト「伝査査（TianYanCha）」のデータによると、この落札企業は「江蘇啓東文旅産業発展集団有限公司（Jiangsu Qidong Culture & Tourism Industry Development Group Co., Ltd.）」の完全子会社であり、さらにその親会社は啓東市財政局が100%出資する国有企業であることが判明しました。
今回の落札が示すもの
今回の恒大海上威尼斯酒店の競売と国有企業による落札は、いくつかの重要なポイントを示唆しています。
恒大グループの資産整理の進捗
まずは、恒大グループの膨大な債務に対する資産整理が着実に進められているという現状です。豪華なリゾートホテルが市場価格を大きく下回る形で売却されたことは、同グループが直面する財政的なプレッシャーの大きさを物語っています。
地方政府による資産の保全
次に、国有企業、特に地方政府傘下の企業が積極的に競売に参加し、資産を買い取っている点です。これは、単なるビジネス上の判断だけでなく、地域経済の安定化や重要資産の保全といった、より大きな目的がある可能性が高いでしょう。破格の価格で地元の資産を買い戻すことで、将来的な観光振興や地域開発に役立てる意図があるのかもしれません。
まとめ
中国の不動産市場は依然として不透明な部分が多いものの、今回の恒大グループの豪華ホテル競売の事例は、政府系企業が市場の調整役として機能している実態を浮き彫りにしました。日本企業が中国市場に進出する際、あるいは中国経済の動向を分析する上では、民間企業の動向だけでなく、政府や国有企業の動きが非常に大きな影響力を持つことを改めて認識する必要があるでしょう。今後も、中国不動産市場の構造変化と、それに対する政府の介入策に注目が集まります。
元記事: pcd
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