2025年11月28日、中国の歴史と文化が息づく都市、蘇州で「2025都市更新大資産管理フォーラム（第8回）」が盛大に開催されました。このフォーラムには、全国から都市更新の専門家、優秀事例の代表者、業界のエリートなど200名以上が集結。「経済的に持続可能な高品質な都市更新の発展」というホットなテーマについて、深い知見と洞察が交わされました。中国における都市開発の最前線を垣間見ることができる、まさに思想の祭典と言えるでしょう。
中国「都市更新」の最前線！蘇州フォーラム開催
Pedaily（投資界）の報道によると、今回のフォーラムでは、多岐にわたる課題が議論され、7大カテゴリーにわたる年間優秀事例が選出されました。多くの専門家や学者が自身の経験と見識を共有し、都市更新分野における最先端の思考が交差する場となりました。
「都市更新大資産管理フォーラム」は、その前身である「中国都市更新フォーラム」から発展したものです。2017年に都市更新分野の80を超える著名な学術組織および業界企業が共同で立ち上げた非営利の業界フォーラムで、華潤置地、瑞安、万科集団、泰康、高瓴資本、弘毅投資、高和資本といった大手企業が理事機関に名を連ねています。毎年、業界の注目テーマに焦点を当て、ホワイトペーパーを発表し、年間優秀事例を選定・表彰することで、業界全体の経験共有と発展を促進しています。
国家戦略としての「都市更新」の軌跡
2017年当時、まだ「都市更新」という概念は広く知られていませんでしたが、業界関係者や社会各界の努力と注目により、今日では国家の大きな政策方針、民生プロジェクト、そして経済の牽引役として定着しました。特に2020年には、中国の「第14次五カ年計画」において都市更新が高品質な都市発展を推進する重要な手段と位置づけられ、具体的な「都市更新行動」の実施が明確に打ち出されました。
2025年7月の中央都市工作会議では、都市更新の推進を重要な足がかりとし、中国特色ある都市現代化の新たな道を歩むことが強調されました。さらに、2025年10月の中央「第15次五カ年計画」の建議では、再び都市更新を強力に実施し、「革新的で住みやすく、美しく、レジリエントで、文明的かつスマートな現代化された人民都市」を建設することが提唱されています。
こうした背景のもと、中国各地で都市更新が雨後の筍のように展開され、各級政府、企業、住民から大きな期待と注目を集めています。しかし、その実施過程では、いかにして統括・調整を行うか、金融ツールをどのように活用するか、活性化の鍵をいかに見つけるか、保護と革新のバランスをいかに取るか、そして経済的な持続可能性をいかに実現し、質の高い都市更新を推進するかといった一連の現実的な課題に直面しており、絶え間ない実践と考察が求められています。これらの課題こそが、今回のフォーラムの主要な議論の焦点となりました。
革新を促す優秀事例の表彰と業界連携
今回のフォーラムでは、以下の7大カテゴリーにおける年間優秀事例が選出されました。
- 2025*文化古城保護更新統括主体
- 2025*活性化都市運営機関
- 2025*都市更新代表事例
- 2025*商業街区活性化事例
- 2025*文化科学技術点在都市事例
- 2025*都市内包生態再構築事例
- 2025*都市革新突破事例
全国から合計70のプロジェクトおよび機関がこの栄誉に輝きました。この選定の目的は、毎年業界に登場する優れた事例を発掘し、模範を確立し、相互協力と共同の進歩を促進することにあります。フォーラムの特長は、常に最前線の情報を提供し、業界全体で共催する点です。著名な学術機関の指導のもと、業界企業が自発的に組織し、資金を調達し、自主的に運営することで、毎年新たな価値を創出し続けています。
まとめ
中国の都市更新は、単なる物理的なインフラ整備に留まらず、経済的持続可能性、文化保護、環境配慮、そして住民の生活の質の向上を総合的に目指す国家的な戦略へと進化しています。今回の蘇州フォーラムは、その最前線で議論される課題と解決策、そして未来の方向性を示す重要な場となりました。日本においても、少子高齢化や地方創生といった課題を抱える中、中国のダイナミックな都市更新の取り組みから学ぶべき点が多くあるのではないでしょうか。持続可能で質の高い都市づくりは、世界共通のテーマであり、今後の中国の動向は引き続き注目されることでしょう。
元記事: pedaily
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