CBREが商業不動産投資で世界・中国市場を牽引！

MSCI Real Assetsの最新統計によると、不動産サービス大手CBREが2025年の商業不動産投資市場において、中国本土およびグローバルの両方で圧倒的なリーダーシップを確立しました。買い手代理取引市場では、中国本土で31.9%、グローバルで25%という驚異的なシェアを達成し、その強固な地位を不動のものにしています。国際的な不動産投資の動向、特に活況を呈する中国市場は、日本企業や投資家にとっても重要な関心事となるでしょう。

商業不動産投資の巨人、CBREの圧倒的な実績

MSCI Real Assetsの統計によると、CBREは2025年の中国本土商業不動産投資分野で、買い手代理取引市場シェア31.9%を記録し、不動のトップに立っています。特にオフィスビル部門の大型取引においても首位を堅持しており、その強固な地位を確立しました。

グローバル市場においても、CBREは買い手代理取引市場シェア25%を達成し、15年連続で業界を牽引しています。この数字は、第2位の企業を800ベーシスポイント（8%）も上回るという圧倒的なものです。

地域別に見ても、その優位性は顕著です。アジア太平洋地域では35%の市場シェアを維持し、アメリカ大陸では23%、欧州・中東・アフリカ（EMEA）地域では22%を占め、世界中でバランスの取れた競争優位性を構築しています。

成功を支える戦略と今後の展望

CBREのこの成功は、単なる規模の経済だけではありません。CBRE中国区総裁の李凌氏は、「顧客からの信頼が、チームが継続的にブレイクスルーを達成する上での核となる原動力である」と分析しています。変動の激しい市場環境において、専門的なサービスを通じて取引の橋渡し役となり、投資家が質の高い資産に的確にアクセスできるよう支援しているとのことです。

中国市場の景気回復については、国内の資金調達環境の改善が商業不動産投資に新たな活力を注入していると指摘されています。CBREは、グローバルなリソースネットワークと、各地域の特性に合わせたローカライズ戦略を深く融合させることで、業界をリードする地位を不動のものにしています。

今後の展開として、同社は主要都市における既存施設のアップグレードプロジェクトに注力する一方で、新興産業パークの運営サービスも強化していく方針です。オフィスビルや物流不動産といった細分化された分野では、デジタルツールを駆使して取引効率を向上させ、またESG投資コンサルティングといった新たな領域でも先駆的な優位性を築いています。